Loading...
Item 3 - 3.1.2017 LB meeting minutes_DRAFT CITY OF BOULDER  LANDMARKS BOARD  March 1, 2017  1777 Broadway, Council Chambers Room  6:00 p.m.    The following are the action minutes of the March 1, 2017 City of Boulder Landmarks  Board meeting. A digital recording and a permanent set of these minutes (maintained  for a period of seven years) are retained in Central Records (telephone: 303‐441‐3043).  You may also listen to the recording on‐line at: www.boulderplandevelop.net.    BOARD MEMBERS:  Eric Budd  Briana Butler  Ronnie Pelusio  Fran Sheets, Vice Chair  Deborah Yin, Chair  Harmon Zuckerman, *Planning Board representative without a vote    STAFF MEMBERS:  David Gehr, City Attorney  James Hewat, Senior Historic Preservation Planner  Marcy Cameron, Historic Preservation Planner  Holly Opansky, Landmarks Board Secretary    1. CALL TO ORDER  The roll having been called, Vice Chair F. Sheets declared a quorum at 6:01 p.m. and  the following business was conducted.     2. APPROVAL OF MINUTES   On a motion by D. Yin, seconded by R. Pelusio, the Landmarks Board approved (5‐ 0) the minutes as amended of the November 17, 2016 Library Commission and  Landmarks Board joint study session. On a motion by B. Butler, seconded by D.  Yin, the Landmarks Board approved (5‐0) the minutes as amended of the January 4,  2017 Landmarks Board meetings.     3. PUBLIC PARTICIPATION FOR ITEMS NOT ON THE AGENDA    4. DISCUSSION OF LANDMARK ALTERATION AND DEMOLITION  APPLICATIONS ISSUED AND PENDING   Statistical Report    5. PUBLIC HEARINGS [starting audio part 1 at 6:50:00, break 1:51:30; starting audio part  2 at 00:00:02 and ending 00:39:40 audio minutes]  A. [08:22:00 audio minutes] A. Public hearing and consideration of a Landmark  Alteration Certificate application to demolish a non‐contributing, 5,200 sq. ft.  building and, its place, construct a 15,380 sq. ft. three‐story building to a height of  38’ at 1102 Pearl St. in the Downtown Historic District per Section 9‐11‐18 of the  Boulder Revised Code 1981 (HIS2016‐00391). Owner / Applicant: 1102 Pearl LTD  / Jim Bray    Ex‐parte contacts   F. Sheets and D. Yin had no ex‐parte contacts.   B. Butler, E. Budd and R. Pelusio made site visits.   H. Zuckerman made a site visit and reviewed the project at the Planning Board.     Staff Presentation   J. Hewat presented the case to the board, with the staff recommendation that the  Landmarks Board deny the application.     Applicant’s Presentation   Jim Bray, 1300 Yellow Pine #C, architect, presented the project to the board and  answered questions from the Landmarks Board.      Public Comment  Henry Beer, 1112 Pearl St., long‐term Pearl Street property owner adjacent to this  building, spoke in support of the project. He noted his involvement in the  creation and evolution of the Pearl Street Mall 1975‐1977, and believed that  maintaining the heterogeneous mix of buildings is important to the character of  the Pearl Street Mall.   Abby Daniels, 1200 Pearl St., Executive Director of Historic Boulder, spoke in  support staff’s recommendation, particularly the recommendation to simplify the  design, reduce the apparent mass and scale, and simplify the materials used.     Motion  On a motion by F. Sheets, and seconded by R. Pelusio, the Landmarks Board  voted (5‐0) to continue the hearing to the regular business meeting in May and  providing direction to the applicant and staff for their preparation of revisions.          Board Guidance  The board provided the following direction for the redesign of the building:   Narrow chamfer at northwest corner and extend full height of the  building.    Revise design so it reads as one building;    Simplify materials and fenestration pattern;    Eliminate awnings on the second floor;   Align fenestration with adjacent buildings (document relationship to  its historic context);    Revise design of parking screen to incorporate into design;    Revise south elevation to allow for alley activation;    Simplify street‐level awnings to be fabric and operable.      The board provided input on the treatment of the third floor massing:   Support third‐floor setback: E. Budd, B. Butler, and R. Pelusio   Third‐floor should extend to street‐facing facades: D. Yin    6.   MATTERS FROM THE LANDMARKS BOARD, PLANNING DEPARTMENT,         AND CITY ATTORNEY  A.  Chautauqua Access Management Plan (CAMP) update, Bill Cowern, Principal  Traffic Engineer Public Works‐Transportation Division, and Susan Connelly,  Deputy Director, Community Vitality.   B. Update Memo  C. Subcommittee Update   1)  Design Guidelines and Code Revisions  2)  Outreach and Engagement  3)  Potential Resources    7. DEBRIEF MEETING/CALENDAR CHECK    8. ADJOURNMENT    The meeting adjourned at 9:41 p.m.       Approved on _______________, 2017    Respectfully submitted,      ____________________________, Chairperson